Vente Bureaux 1419m² Saint denis

EXCLUSIVITE à la Plaine Saint Denis. Au sein d'un immeuble tertiaire rénové, situé à proximité immédiate des RER B et D, Notre équiperopose à la location ou à la vente des surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses. Les plateaux sont livrés rénovés et climatisés. Des parkings en sous-sol sont également disponibles dans l'immeuble. A la location, possibilité de bail dérogatoire à partir de 12 mois. Opportunité rare à la vente sur le secteur.
Autoroute A1 / A86 Autoroute Boulard Périphérique Porte de la Chapelle 5mn RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D) Metro Front populaire (12) Tramway 3B - Porte de la Chapelle Bus Bus 153/156/173

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 3 974 880 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 419 m² divisibles à partir de 48 m² Surface de 1 419 m² Surface divisible Surface divisible 48 m² minimum Surface divisible 1 419 m² maximum
Equipements	. Immeuble de bon standing . Façade sur rue . Accès par badge . 2 ascenseurs de type 630 kg . Rénovation du hall 2021 . Terrasse commune au 4ème étage . Certification BREEAM in use . Terrasse accessible à tous . Fibre optique . Bureaux rénové . Faux plafonds . Moquette . Climatisation réversible dans certains lots . Surfaces lumineuses . Désenfumage naturel . Parkings souterrains . 1 parking / 60 m² loués . Convecteurs électriques d'appoint . Pompe à chaleur réversible . Rack à vélo 10 places . Possibilité locaux archives au sous-sol à 40 euros/m²/an/HT/HC . Gardien de 7h00 à 22h00
Référence CessionPME	8641460E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 221 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Mandat Exclusif Prix de vente : 3 974 880 € Surface de 1 419 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 801 €/m²

Prix médian : 3 061 €/m²

Prix haut : 3 892 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
6	601	Bureaux	200	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	601
5	502	Bureaux	208,1	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	502
4	401	Bureaux	429,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	401
2	202	Bureaux	236,7	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	202
1	101	Bureaux	186,9	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	101
1	102	Bureaux	110	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	102
1	103	Bureaux	48	Immédiate	160 m²/an HT HC	43,9 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 800 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	103
SS		Archives	46	Immédiate	40 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Archives	38	Immédiate	40 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Archives	25	Immédiate	40 m²/an HT HC		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate	1 000 HT/HC/U/An		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS		Parkings	-	Immédiate	1 000 HT/HC/U/An		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			1 528,6 m²
13 intérieurs 31 intérieurs

Vente Bureaux 1419m² Saint denis

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Surfaces et longueurs

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