[Immprove]

A louer Bureaux 247m² Bobigny


Situé à proximité du bunal et de la CCI à Bobigny, IMMPNotre équipes propose à la location deux espaces de bureaux : 187 m² en rez-de-chaussée (accès PMR) et 60 m² au 1er étage. Ces bureaux, situés dans un bâtiment indépendant, offrent des espaces lumineux et modulables. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une terrasse privative orientée Sud-Est. Les locaux sont en bon état connectés à la fibre optique et disposent de places de parking. Ils conviennent parfaitement à un cabinet médical ou à une association nécessitant un accès PMR, ainsi qu'aux professions libérales.
Bus Cerisiers (620), Pierre Sémard - Pablo Picasso (T1B), René Camier (Palais de justice) (146, 234, 303, N45, N41, 615) Métro Bobigny Pablo Picasso (5) Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030) Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie), A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie A 86) Rocade Porte de Pantin (Périphérique Paris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 507 € (218,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 247 m² divisibles à partir de 60 m²

Surface de 247 m²

Surface divisible

Surface divisible 60 m² minimum

Surface divisible 247 m² maximum

Equipements

. Bâtiment indépendant
. Accès privatif sur rue
. Interphone
. monte personne en extérieur (en cours d'installation)
. Sanitaire PMR (en cours de création)
. Accueil
. Parquet
. Placards
. Salle de réunion
. Câblage informatique
. Fibre optique
. Chauffage central au gaz
. 2 places de parking inclus dans le loyer pour le lot de 55 m²au 1er étage
. 4 Places de parking inclus pour le lot de 187 m² en RDC
. Terrasse privative pour le lot du RDC
. Sanitaire PRIVATIFS
. Kitchenette
Immeuble indépendant
Surface RDC : 187 m²

Référence CessionPME

8594570E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

93000 Bobigny, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France

Loyer mensuel : 4 507 € (218,96 €/m²/an)

Surface de 247 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 60 Immédiate 260 m²/an HT HC 76 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 187 Immédiate 219 m²/an HT HC 70,85 m²/an HT à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 247 m²
4 Parking en cour intérieure

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