Vente Bureaux 3646m² Lyon

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, ImmpNotre équipes propose à la vente ou à la location des bureaux offrant des prestations de standing. Navette privée. T6 station "Challemel Lacour - Artillerie" à 10 min à pied.
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 10 573 400 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3 646 m² divisibles à partir de 117 m² Surface de 3 646 m² Surface divisible Surface divisible 117 m² minimum Surface divisible 3 646 m² maximum
Equipements	Prestations immeuble : . Parc tertiaire de standing . Parties communes de qualité . Parc clos et sécurisé . Gardiennage . Espaces vert paysagés et aménagés . Plateau lumineux Prestations techniques : . Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m² . GTC sur les immeubles . Faux plancher technique . Climatisation réversible . Hauteur 2,70 m . Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés . Accès PMR
Référence CessionPME	8574610E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 69007 Lyon 7e, (69) Rhône, Rhône-Alpes Prix de vente : 10 573 400 € Surface de 3 646 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 997 €/m²

Prix médian : 2 470 €/m²

Prix haut : 3 450 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
3	Bureaux	437,1	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	08
2	Bureaux	474,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	07
2	Bureaux	454,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	06
1	Bureaux	485,5	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	31 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	31 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	05
2	Bureaux	353,5	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	11
1	Bureaux	178	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	07
2	Bureaux	381,6	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	10
2	Bureaux	117,4	Sous compromis	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	08
1	Bureaux	381,8	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	04
1	Bureaux	381,5	Immédiate	175 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	2 900 HT/HD/m²	30 HT/m²/an	2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance	05
	Parkings	-	Immédiate	1 200 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	15 000 HT/HD/U		2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	800 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	10 000 HT/HD/U		2,5 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement + TVA sur acquisition	Trimestriel d'avance
Total		3 646 m²
60 Sous-sol 20 extérieur

Vente Bureaux 3646m² Lyon

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Surfaces et longueurs

Equipements

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