A louer Local commercial 171m² Rueil malmaison

Notre équipe vous propose un local commercial d'angle de 171M² brut de béton avec belle hauteur sous plafond et conduit pouvant accueillir une extraction, droit de terrasse possible.
Ce local donne sur un futur place au coeur du nouvel écoquartier de l'Arsenal à Rueil-Malmaison.
Nombreux commerces autour : Pharmacie, boulangerie, disbution alimentaire, tabac.
Ce nouveau quartier accueillera plus de 10 000 habitants répartis sur 2500 logements ainsi que la nouvelle ligne 15 du métro d'ici 2030.
Pour voir le local en vidéo copiez collez le lien suivant : RUE DE LA PAIX (244), EUGENE SUE (141, 163, 241), VOLTAIRE (141) Bus Rue de la Paix (BUS-244), Le Brix (BUS-263), Eugène Sue (BUS-241)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 4 560 € (320,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 171 m² non divisibles Surface de 171 m² Surface divisible 171 m² minimum Surface divisible 171 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Proximité transports en communs . Quartier commerçant . Hauteur sous plafond : 4.50m . Charge au sol : 500kg ; /m² . Extraction 400 . Droit de terrasse possible sur la voirie . Vitrine posée Surface RDC : 171 m²
Référence CessionPME	8567110E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 92500 Rueil-Malmaison, (92) Hauts de Seine, Île-de-France Loyer mensuel : 4 560 € (320,00 €/m²/an) Surface de 171 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 22 €/m²/mois

Loyer médian : 27 €/m²/mois

Loyer haut : 37 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	171	Immédiate	320 m²/an HT HC		30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			171 m²

A louer Local commercial 171m² Rueil malmaison

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