A louer Bureaux 4049m² Saint denis

Situé à équidistance des RER D & B accessibles en 5 min , IMMNotre équipeus propose un immeuble entièrement rénové avec des services complets innovants RIE, snacking , beauty room, créative room etc.... L'immeuble bénéficie d'une Certification BREEAM Very Good & HQE très bon, ainsi que d'une terrasse privative au 4ème étage.
RER Stade de France Saint Denis (D) à 400 m RER La Plaine Stade de France (B) à 500m Metro Carrefour Pleyel (Ligne 13) Bus 353 / 139 / 153 / 173 Autoroute A1 / A86 Aéroport Roissy CDG 15 MIN Route Boulard Périphérique :Porte de la Chapelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 74 218 € (219,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 049 m² divisibles à partir de 530 m² Surface de 4 049 m² Surface divisible Surface divisible 530 m² minimum Surface divisible 4 049 m² maximum
Equipements	. Deux entrées indépendantes . Hall de 500 m² au RDC . Rénovation complète du hall . Possibilité enseigne . Cage d'escaliers / Ascenseurs desservent les 6 étages . 2 monte charge / Accès livraison . GTB . Bloc sanitaires par étage . Rénovation complète des plateaux . Climatisation double flux . HSP 2.75 m . Lobby convivial et serviciel . Espace snacking / Service Click & Collect . Beauty Room . Créative Room . Business center mutualisé / Salles de réunion: . Patio central / Espace végétalisé extérieur . Capitalisation des espaces extérieurs (jardin, patio, cour) 598 m² de jardin et 192 m² de terrasse . RIE : 543 m² au RDC . Installation d'un bar central avec double fonction accueil et cafétéria . Fibre optique . Trois niveaux de parkings en sous sol . Bornes voitures électriques . Capacitaire : 1/10 m²
Référence CessionPME	8330960E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 74 218 € (219,96 €/m²/an) Surface de 4 049 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	Bureaux	535	Immédiate	240 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	555	Immédiate	240 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	534	Immédiate	240 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	948	Immédiate	220 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	947	Immédiate	220 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	530	Immédiate	220 m²/an HT HC	66,96 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Archives	71	Immédiate	150 m²/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Archives	47	Immédiate	150 m²/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 500 U/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		4 167 m²
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A louer Bureaux 4049m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

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