Local d'activités récent ERP

Situé au coeur du parc de Courtaboeuf, à proximités des axes routiers, ImmNotre équipeus propose à la location plusieurs cellules d'activités moderne de 350 m² environ, comprenant des bureaux climatisés à l'étage. Parfaitement aménagé pour répondre aux besoins professionnels, ce local est également équipé de sanitaires privatifs pour plus de commodité. Le site, entièrement clos et sécurisé, vous offre des places de parking dédiées, garantissant un accès pratique pour vos équipes et visiteurs.
RER Massy-Palaiseau (B et C) Aéroport Aéroport d'Orly Route Nationales N104, N118 et N20 Autoroute Autoroutes A10 et a6 Train TGV Gare de Massy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 9 948 € (115,01 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 038 m² divisibles à partir de 289 m² Surface de 1 038 m² Surface divisible Surface divisible 289 m² minimum Surface divisible 1 038 m² maximum
Equipements	. Parc d'activités de 2020 Prestations bureaux : . Sol PVC . Faux plafond . Climatisation réversible . Eclairage LED Surface RDC : 796 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Gros Porteurs Nbr de portes plain pied : 1 Chauffage : Electrique Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier
Référence CessionPME	7736920E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 9 948 € (115,01 €/m²/an) Surface de 1 038 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	65,5				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	280				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	12				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	Activités	357,5	Immédiate	115 m²/an HT HC	17,23 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance	A2
1	Bureaux	100				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	192				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	84				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Autres	16				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule B6	Activités	392	1er janvier 2027	115 m²/an HT HC	17,23 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	B6
1	Bureaux	77				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	196				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Autres	16				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	Activités	289	1er mars 2027	115 m²/an HT HC	17,23 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	C3
Total		1 038,5 m²

Local d'activités récent ERP

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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