Surfaces de bureaux dans un parc sécurisé avec ser

Idéalement situé au coeur de la zone d'activité de Courtaboeuf à Villebon-sur-Yvette, à proximité immédiate de l'autoroute A10 ainsi que des routes nationales N118 et N104, Notre équiperopose des espaces de bureaux modernes et flexibles. Nous mettons à votre disposition des surfaces allant de 344m² à 453m², adaptables selon vos besoins. Le site, entièrement sécurisé et clôturé, vous offre un cadre de travail agréable avec de nombreux services à proximité. Vous bénéficierez d'une salle de sport, de restaurants variés, d'une crèche pour vos enfants, ainsi que de casiers connectés pour un confort optimal. Le centre est également équipé d'un service Auchan Drive pour simplifier vos courses.
Bus Paris-Saclay Mobilités n° 22 à Massy-Palaiseau RER B et C à Massy-Palaiseau SNCF Gare TGV Massy-Palaiseau Route N104, N118 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 17 505 € (147,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 429 m² divisibles à partir de 344 m² Surface de 1 429 m² Surface divisible Surface divisible 344 m² minimum Surface divisible 1 429 m² maximum
Equipements	. PC Sécurité + vidéo surveillance . Site clôturé . Services communs : salle de sport, restaurants, crèche . Casiers connectés Auchan Drive . Hôtel . Fibre optique . Locaux traversants avec patio central . Espaces ouverts et cloisonnés . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Moquette . Prises RJ45 . Alarme Surface RDC : 439 m²
Référence CessionPME	7534650AE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 17 505 € (147,00 €/m²/an) Surface de 1 429 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	344				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir	167
Total Cellule I3	Activités	344	Immédiate ou après travaux	135 m²/an HT HC	25,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir	I3
1	Bureaux	302				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
RDC	Activités	439				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
Total Cellule I4	Activités	741	Immédiate ou après travaux	137 m²/an HT HC	25,9 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir	I4
1	Bureaux	344		147	25,9	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel terme à échoir
Total		1 429 m²

Surfaces de bureaux dans un parc sécurisé avec ser

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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