[Immprove]

Vente Bureaux 94m² Montrouge


Notre équipe vous propose ce local à usage commercial ou de bureaux situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente de standing (construction 1987). Ce local d'une superficie de 94 m² est actuellement composé d'un open-space, d'un bureau avec verrière, d'un coin cuisine et d'un water-closet. Traversant, il offre une double exposition sur la rue et les jardins de la copropriété. Grande souplesse d'aménagement intérieur (absence de murs porteurs, présence de simples poteaux porteurs). Chauffage individuel élecque. Production d'eau chaude par chauffe-eau élecque. Bonne isolation thermique et phonique (menuiseries extérieures aluminium équipées de double vitrage neuves). Interphone individuel. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente deux emplacements de parking accessibles par une double rampe (accès piéton par ascenseur)
. Métro ligne 13 « Chatillon - Montrouge » . Métro ligne 4 « Mairie de Montrouge » . Périphérique Porte de Chatillon . Ligne 15, projet Grand Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 530 000 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 94 m² non divisibles

Surface de 94 m²

Surface divisible 94 m² minimum

Surface divisible 94 m² maximum

Equipements

. Locaux traversant, avec double exposition sur la rue et jardins de la copropriété.
. Interphone
. Chauffage individuel électrique
. Espace sanitaires double
. Coin cuisine
. Faux plafond
. Moquette
. 2 bureaux aménagés et 1 open space.
Surface RDC : 94 m²

Référence CessionPME

7052680E-0001

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Bureaux

92120 Montrouge, (92) Hauts de Seine, Île-de-France

Prix de vente : 530 000 €

Surface de 94 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Prix médian en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 3 195 €/m²

Prix médian : 4 605 €/m²

Prix haut : 6 164 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 94 Immédiate 340,43 m²/an HT HC 1 500 /an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 5 638,3 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 20 000 m² HD 5% HT à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 94 m²
2

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