A louer Local d'activité 8577m² Les ulis

Situé à proximité de l'autoroute A10, des nationales N104 et N118, au sein de la zone de Courtaboeuf, ImmNotre équipeopose une surface d'entrepôt à la location de 4 305 m², traversante avec quais et accès de plain-pied.
RER RER B et C "Massy Palaiseau" Bus AAA SNCF TGV Massy Palaiseau Aéroport Aéroport d'Orly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 100 093 € (140,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 8 577 m² divisibles à partir de 4 272 m² Surface de 8 577 m² Surface divisible Surface divisible 4 272 m² minimum Surface divisible 8 577 m² maximum
Equipements	. Site clos sous vidéosurveillance . Immeuble d'entreposage/messagerie traversant . Visibilité A10 . Rampe PMR . Accueil en RDC avec sanitaires . Bureaux cloisonnés et open-space . Cuisine . Sanitaires privatifs . Vestiaires & douches Hommes/Femmes . Local de charge . Sprinklage . 2 cours camions de 30m . ICPE 1510, 1530 et 2925 Surface RDC : 7652 m² Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Accès bâtiment : Cours camion 30 m Nbr de portes à quai : 18 Nbr de portes plain pied : 4 Equipements entrepôts : Local de charge Sprinklage ICPE : Enregistrements : 1510 Déclarations : 1530,2925 Ossature : Béton
Référence CessionPME	7022030E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 8-10 AVENUE DE L'OCEANIE 91940 Les Ulis, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 100 093 € (140,04 €/m²/an) Surface de 8 577 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1		Bureaux	550				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	3 755				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 03	03	Activités	4 305	Immédiate	140 m²/an HT HC	12,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	03
R+1		Bureaux	375				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	3 897				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 04	04	Activités	4 272	Immédiate	140 m²/an HT HC	12,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	04
Total			8 577 m²

A louer Local d'activité 8577m² Les ulis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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