Vente Bureaux 1111m² Venissieux

Vénissieux, en façade du boulard périphérique, ImmpNotre équipes propose des bureaux neufs à vendre ou à louer. Au coeur d'un grand pôle commercial abritant IKEA et Leroy Merlin, ce site bénéficie de grands espaces paysagers modernes proposant restaurants, services, Tramway et Métro. Excellente visibilité.
Route Boulard Périphérique Laurent Bonnay Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via RhônExpress SNCF Part-Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4, station Joliot Curie - Marcel Sembat Métro Ligne D, station Parilly Bus Lignes 35 ou 79, C25, 26, 39 ou 79.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 3 444 100 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 111 m² divisibles à partir de 259 m² Surface de 1 111 m² Surface divisible Surface divisible 259 m² minimum Surface divisible 1 111 m² maximum
Equipements	Bâtiment ERP 5 catégorie W Classification ERP 4 pour le R+1 (751 m²) et R+2 (1 111 m²) compatibles avec une activité de formation) Certification visée BREEAM "Excellent" Grands espaces végétalisés Production photovoltaïque en toiture Trames de 1,35 m en façade Hauteur libre de 2,70 m en étage courant, 6 m pour le R+8 Faux plafonds en dalle grand format Eclairage par LED Faux plancher technique Pompe à chaleur réversible Ventilation double flux Distribution par ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils Courants forts : 4 PC + 2 RJ45 par poste de travail GTC pour CVC, éclairage, chauffage rafraîchissement, plomberie et électriques Stores intérieurs en toile à commande électrique Brises soleil orientables Sanitaires en parties communes 2 ascenseurs, 1 monte charge Stationnements en sous-sol et dans la résidence étudiant en face Immeuble indépendant
Référence CessionPME	6806090E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 69200 Vénissieux, (69) Rhône, Rhône-Alpes Prix de vente : 3 444 100 € Surface de 1 111 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 997 €/m²

Prix médian : 2 470 €/m²

Prix haut : 3 450 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	304	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 100 HT/m²	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.4
2	Bureaux	289	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 100 HT/m²	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.1
2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 100 HT/m²	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.2
2	Bureaux	259	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	3 100 HT/m²	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	2.3
	Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	20 000 HT/U	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 300 HT/HC/U/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 6-9 ans	Indice ILAT	20 000 HT/U	3% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total		1 111 m²
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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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