[Immprove]

A louer Bureaux 292m² Ivry sur seine


À proximité du périphérique parisien, à Porte de Choisy, ImmprNotre équipe propose de découvrir des surfaces de bureaux à louer. Desservi par la ligne de métro 7 "Pierre et Marie Curie" et le tramway T9, à l'arrêt "Cimetière Parisien", qui relie Paris 13 à Choisy-le-Roi (RER C), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux atouts en termes de desserte. Situé dans un milieu urbain avec des commerces à proximité (supermarché, boulangerie, restaurants, restauration rapide, services divers), ainsi qu'une école, un laboratoire, un centre de soins, une laverie, une crèche, une salle de sport et des aménagements paysagers. L'immeuble, avec sa façade vitrée, offre un cachet de bon standing. Les parties communes ont été rénovées et l'accès est sécurisé par deux interphones. Le rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de trois mètres, dispose de quatre entrées/sorties, dont une directement sur la rue et une autre via une partie commune. Le plateau est semi-cloisonné, modulable, et deux paires de sanitaires assurent une bonne ergonomie dans l'utilisation des espaces de bureaux. Idéal pour la formation, l'accueil du public, ainsi que pour toute société désireuse de travailler dans un environnement de qualité aux portes de Paris.
Bus Hôpital Jean Rostand (BUS-125) Tram La Briqueterie (Ligne T9) Métro Pierre et Marie Curie (Ligne 7) RER Ivry sur Seine ( RER C) Autoroute Boulard Périphérique : Porte de Choisy
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 650 € (150,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 292 m² divisibles à partir de 120 m²

Surface de 292 m²

Surface divisible

Surface divisible 120 m² minimum

Surface divisible 292 m² maximum

Equipements

. Immeuble moderne
. Façade mur rideau
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Gardiennage
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
.Climatisation réversible
. Fibre optique
. Trois entrées au local
. Avec accès direct sur rue
. Livraisons possibles par la cour arrière
. Cloisonnement amovible
. Hauteur sous plafond de 3 m sous plafond
. Sanitaires privatifs et PMR
. Coin cuisine
. Patio
. Moquette
. Câblage informatique et baie de brassage
. Chauffage électrique

Référence CessionPME

6728700E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

94200 Ivry-sur-Seine, (94) Val de Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 3 650 € (150,00 €/m²/an)

Surface de 292 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 172 Immédiate 150 m²/an HT HC 48,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 120 Immédiate 150 m²/an HT HC 48,78 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Archives 35 Immédiate 45 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Archives 15 Immédiate 45 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 500 U /an HT HC 0,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Extérieur
Sous-sol 1 Parkings - Immédiate 1 000 U /an HT HC 0,72 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 342 m²
14 en sous-sol 1

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