[Immprove]

A louer Bureaux 1324m² Villebon sur yvette

Au coeur du parc d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, et à proximité des axes routiers A10, N118 et N104, ImmpNotre équipes propose à la location des surfaces de bureaux de bon standing, situées au sein d'un parc entièrement clos et sécurisé. Les immeubles sont dotés d'ascenseurs et certains lots bénéficient de la climatisation pour un confort optimal. L'ensemble est doté de nombreuses places de parking pour accueillir salariés et visiteurs.
RER RER (B) Orsay-Ville à 5 min RER RER (B-C) Massy-Palaiseau Aéroport Orly à 15 minutes Route Nationales N104, N118 et N20 Autoroute Autoroutes A10 et A6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 13 240 € (120,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 1 324 m² divisibles à partir de 220 m²

Surface de 1 324 m²

Surface divisible

Surface divisible 220 m² minimum

Surface divisible 1 324 m² maximum

Equipements

. Ensemble de quatre immeubles construits en 1989
. Façade mur rideau
. Portail d'accès
. Site clos et sécurisé
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Digicode à l'entrée de chaque immeuble
. Interphone
. Fibre optique
. Table de pique nique en extérieur
. Salle de sport dans Bât Narvik, ouverture Octobre 2024
. Rénovation des halls d'entrée en cours
. Espace ouvert pour certains lots
. Bureaux cloisonnés sur certains lots
. Locaux rationnels et modulables
. Faux plafonds
. Moquette
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Alarme
. Sanitaires privatifs ou en commun
. Douche dans deux bâtiements
. Climatisation ou chauffage électrique selon les lots

Référence CessionPME

6481370E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

19 AVENUE DE NORVEGE 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France

Loyer mensuel : 13 240 € (120,00 €/m²/an)

Surface de 1 324 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 VEGA Bureaux 360 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 OSLO Bureaux 244 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 OSLO Bureaux 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 NARVIK Bureaux 280 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
2 NOBEL Bureaux 220 Immédiate 120 m²/an HT HC 35,9 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel terme à échoir
Total 1 324 m²

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