A louer Bureaux 5591m² Villeurbanne

Notre équipe vous propose à la location des surfaces allant de 360 à 5 590 m² au sein de l'immeuble VIEW ONE à Carré de Soie Villeurbanne. Offrez à vos équipes un cadre de travail lumineux et confortable dans un immeuble moderne certifié HQE & BREEAM. Accueil avec hôtesse, rooftop commun, terrasses végétalisées, parkings, local vélos.
Autoroute A42, A43 Métro Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne A) Tram Vaulx-En-Velin la Soie (Ligne T3, Ligne T7) Bus Carré de Soie (Ligne C8, Ligne 83), Decomberousse (Ligne C15)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 86 227 € (185,07 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 5 591 m² divisibles à partir de 360 m² Surface de 5 591 m² Surface divisible Surface divisible 360 m² minimum Surface divisible 5 591 m² maximum
Equipements	. Principe de division par plateaux . Double certification : HQE Excellent et BREEAM Very Good . Double vitrage haute isolation et à haute sélectivité . Hauteur libre : 2.70 m . Faux plancher technique . Faux plafond démontable en dalles minérales . Dalle moquette au sol . Ventilation double flux avec récupération d'énergie . Production chauffage /rafraîchissement par pompe à chaleur réversible air/eau . Ventilo convecteurs 4 tubes à basse consommation, implantés toutes les 2 trames . Eclairage par luminaires encastrés avec gradation asservis à une détection de présence et de sonde de luminosité . Traitement acoustiques via les faux plafonds et les revêtements de sol . Lots livrés finis, non cloisonnés . 6 Ascenseurs . Contrôle d'accès avec lecteurs de badge (+ vidéophonie) . R+8 : terrasse de 342 m² . 2 locaux au 1er sous-sol de 11 m² et 21 m²
Référence CessionPME	6444090E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 34 RUE DE LA SOIE 69100 Villeurbanne, (69) Rhône, Rhône-Alpes Loyer mensuel : 86 227 € (185,07 €/m²/an) Surface de 5 591 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
8	Bureaux	572	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	470,4	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	419,5	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	360,2	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	420,7	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	401,2	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	472,9	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	470,2	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	420,8	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	401,3	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	360,7	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	420,5	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	401,5	Immédiate	185 m²/an HT HC	59,1 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
SS	Archives	107	Immédiate	65 m²/an HT HC		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	1 450 HT/u/an		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total		5 698,9 m²
66 Sous-sol

A louer Bureaux 5591m² Villeurbanne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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