[Immprove]

A louer Bureaux 2326m² Villeurbanne

Villeurbanne, dans le Parc d'Activités "Actimart de la Rize", INotre équipous propose à la location des lots de bureaux répartis dans 4 bâtiments.
Route A proximité des grands axes : Cour Tolstoï, Léon Blum, Jean Jaurès, place Grandclément. Route Boulard Périphérique Laurent Bonnay Tram Ligne T3 "Gare de Villeurbanne" Métro Ligne A station Flachet à 500 m sur le cour Emile Zola Bus Nombreuse lignes de bus.
. Immeuble mixte . Façade mur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 17 452 € (90,04 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 2 326 m² divisibles à partir de 101 m²

Surface de 2 326 m²

Surface divisible

Surface divisible 101 m² minimum

Surface divisible 2 326 m² maximum

Equipements

. Accès véhicules légers
. Site clos
. Cour
. Bureaux cloisonnés
. Bon état
Surface RDC : 1017,05 m²

Référence CessionPME

6422820E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

69100 Villeurbanne, (69) Rhône, Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 17 452 € (90,04 €/m²/an)

Surface de 2 326 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Activités 366,61 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 264,96 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 Activités 631,57 Immédiate 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 1
R+1 Bureaux 130,96 Immédiate 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 5
R+1 Bureaux 194,87 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 7
R+1 Bureaux 233,64 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 12
R+1 Bureaux 221,58 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 21,51 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 13
RDC Activités 385,48 Juin 2026 90 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 9
R+1 Bureaux 101,79 Immédiate 105 m²/an HT HC 21,51 m²/an HT 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 19
R+1 Bureaux 235,39 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 18,73 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 22
R+1 Bureaux 191,66 Immédiate 90 HT/HC/m²/an 18,73 HT/m²/an 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail TVA Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance 23
Total 2 326,94 m²

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