Au coeur du Carré Sénart, à proximité du golf de G

Au coeur du Carré Sénart, à proximité du golf de GreenParc, idéalement situé au croisement des axes A6, A5 et de la francilienne, avec une desserte par bus en site propre (TZEN1) vers les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Lieusaint (RER D), Notre équipepropose 704 m² d'activités divisibles à partir de 344 m² à la location.
Bus Bus TZEN 1 RER Corbeil-Essonnes (D) RER Gare de Lieusaint-Moissy (D) Route N104 Autoroute A5 Autoroute A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 6 160 € (105,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 704 m² divisibles à partir de 344 m² Surface de 704 m² Surface divisible Surface divisible 344 m² minimum Surface divisible 704 m² maximum
Equipements	. Site clos . Portail électrique . Voirie lourde pour accès livraisons . Espaces verts paysagés . Eclairage extérieur . Hauteur sous poutres : 7 m . Hauteur sous mezzanine : 3,60 m . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Porte sectionnelle de plain pied . Dimensions porte : 3,50 x 3,50 m . Chauffage par aérotherme gaz ou électrique . Locaux modulables . Faux plafonds . Carrelage au RDC . Moquette au 1er étage . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Panneaux rayonnants électriques . Sanitaire PMR . Balcon privatif Surface RDC : 565 m²
Référence CessionPME	5763240E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91280 Saint-Pierre-du-Perray, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 6 160 € (105,00 €/m²/an) Surface de 704 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	70				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	230				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	44				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule G1	Activités	344	Immédiate	105 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G1
1	Bureaux	69	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	252	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Accueil	39	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule G4	Activités	360	Immédiate	105 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	G4
Total		704 m²

Au coeur du Carré Sénart, à proximité du golf de G

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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