A louer Bureaux 10414m² Saint denis

EXCLUSIVITE : Entre les RER B & D de St Denis La Plaine Notre équipe vous propose un immeuble emblématique à la location. Les surfaces de bureaux offrent des prestations de qualité : terrasse, RIE, cafétéria, conciergerie, faux plafond, faux plancher, climatisation. Des places de parkings sont également disponibles en sous-sol.
Bus Wilson - De Pressensé (139, 153, 173), Cornillon Sud (353), La Plaine - Stade de France RER (239, 302, B) RER La Plaine Stade de France (B), Stade de France Saint-Denis (D) Metro Carrefour Pleyel (13) SNCF La Plaine-Stade-De-France (France) Grand Paris Express Stade de France (L15 Horizon 2030) Autoroute A1/A86 Aéroport CDG par A1/RER B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 225 675 € (260,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 10 414 m² divisibles à partir de 515 m² Surface de 10 414 m² Surface divisible Surface divisible 515 m² minimum Surface divisible 10 414 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent . 4 ascenseurs . Contrôle d'accès intérieur et extérieur . Télésurveillance . Hall d'entrée . Climatisation double flux . Groupe électrogène . Restaurant Inter-Entreprises (sodexo) . 2 montes-charge . Aire de livraison . Cafétéria . Etat des locaux : Rénové . Rénovation des halls en 2019 . Accueil . Gardien . Gestion technique centralisée . Terrasse . 2 locaux d'archives de 92,8 m² et 89,10 m² au sous-sol . Faux plafonds . Faux planchers . Chauffage : CPCU . Hauteur sous Plafond : 2,7 m . Profondeur du plateau : 18,20 m
Référence CessionPME	5509930E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 266 AVENUE DU PRESIDENT WILSON 93200 Saint-Denis, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 225 675 € (260,04 €/m²/an) Surface de 10 414 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
7	Bureaux	1 564,5	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
6	Bureaux	907	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5	Bureaux	523	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4	Bureaux	3 006,08	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	927,81	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	892,37	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
3	Bureaux	523,89	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	892,37	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
2	Bureaux	662	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	515,17	Immédiate	260 m²/an HT HC	80,06 m²/an HT	A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	1 400 place/an HT HC		A la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		10 414,19 m²
383 Sous-sol

A louer Bureaux 10414m² Saint denis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

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