A louer Bureaux 3970m² Aulnay sous bois

Situé dans le Parc des Mardelles à Aulnay-sous-Bois (93), ImNotre équipeous propose des cellules d'activités et des surfaces de bureaux en étage. Emplacement stratégique proche des autoroutes A3/A1/N2, 10mn de Paris Nord 2 et à 15 min de Paris via l'A1. Sécurisé, avec portail élecque et vidéo surveillance. À proximité de Garonor et desservi par plusieurs lignes de bus. Contactez-nous pour une visite dès maintenant !
Bus TRA 609, 610, 614 RER Aulnay-sous-Bois, Le Blanc-Mesnil (B) Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle, Le Bourget Autoroute A1 / A104 / A3 / A86 / N2 Autoroute Boulard Périphérique: Porte de Bagnolet, Porte de la Chapelle Train Aulnay-sous-Bois (K)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 32 752 € (99,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3 970 m² divisibles à partir de 118 m² Surface de 3 970 m² Surface divisible Surface divisible 118 m² minimum Surface divisible 3 970 m² maximum
Equipements	BÂTIMENT B . Immeuble indépendant . Bâtiment achevé en 1983 à ossature poteaux et poutre béton . Toiture de type bac acier . Façades composées d'éléments de béton préfabriqués peints . Voiries lourdes pour accès gros porteurs . Fermeture du site par clôture et portail sur Rue . Services de conciergerie d'entreprise . Bureaux lumineux . Moquette . Faux plafond . Luminaires encastrés . Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints . Surcharge admissible : 400 kg/m² . Bât B : Chauffage par radiateur au gaz Immeuble indépendant Surface RDC : 2318 m²
Référence CessionPME	5046490BE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 93600 Aulnay-sous-Bois, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 32 752 € (99,00 €/m²/an) Surface de 3 970 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	93				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	540				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1501a & A101	Activités	633	Immédiate	99 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A1501a & A101
1	Bureaux	292				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	650				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B601b
Total Cellule A201 & A211	Activités	942	Immédiate	99 m²/an HT HC	23,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A201 & A211
1	Activités	498	Immédiate	118 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A502
1	Bureaux	322	Immédiate	100 m²/an HT HC	45,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A911
1	Bureaux	118	Immédiate	118 m²/an HT HC	23,7 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A111
1	Bureaux	167				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	274				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B101	Activités	441	Janvier 2027	118 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B101
1	Bureaux	162				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	517				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B8	Activités	679	Immédiate	118 m²/an HT HC	40,5 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B8
RDC	Bureaux	175	Immédiate	118 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B111
RDC	Bureaux	162	Immédiate	118 m²/an HT HC	25,4 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B911
Total		3 970 m²

A louer Bureaux 3970m² Aulnay sous bois

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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