[Immprove]

A louer Bureaux 81m² Magny le hongre


A proximité immédiate de l'autoroute A4, proche de la gare « MARNE LA VALLEE - CHESSY ». Au sein d'un ensemble immobilier, ImmpNotre équipes propose des bureaux aménagés d'environ 81 m² à la location situés au rez - de - chaussée avec une entrée indépendante.
Ouigo OuiGo Eurostar Eurostar Bus Bus Optile lignes 34 & 54 RER Marne-la-Vallée - Chessy (A) Autoroute A4 Train SNCF - TGV "Gare de Chessy"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 500 € (222,22 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 81 m² non divisibles

Surface de 81 m²

Surface divisible 81 m² minimum

Surface divisible 81 m² maximum

Equipements

. Ensemble entièrement clôturé et verdoyant
. Contrôle d'accès par digicode
. Site clos
. Système de télésurveillance
. Alarme
. 1 entrée indépendante
. Open space
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Chauffage par convecteurs électroniques
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique RJ45
. Sanitaires privatifs
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 81 m²

Référence CessionPME

4989910E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

11 RUE DE COURTALIN 77700 Magny-le-Hongre, (77) Seine et Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 1 500 € (222,22 €/m²/an)

Surface de 81 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 81 Immédiate 222,22 m²/an HT HC 22,22 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 81 m²
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