A louer Local d'activité 2262m² Montrouge

Au pied du Métro "Mairie de Montrouge", INotre équipous propose à la vente 2 200m² de locaux atypiques. Surface sur 2 niveaux utilisables en activités ou en bureaux Monte charge, quai de déchargement, parking E.R.P. possible
Bus Depinoy (194, 388, N66), Radiguey (68, 126), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (HIRO, 7805), Place des Etats-Unis (MONTBUS) Métro Mairie de Montrouge (4) Tram Jean Moulin (T3a) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Autoroute A 6a, Boulard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Chatillon), Boulard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 9 432 € (50,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 262 m² non divisibles Surface de 2 262 m² Surface divisible 2 262 m² minimum Surface divisible 2 262 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Immeuble en copropriété . Contrôle d'accès extérieur . Contrôle d'accès intérieur . 1 monte-charge 1500 kg . 2 ascenseurs . Plateau traversant . Locaux en état d'usage . Très belle hauteur sous plafond (4m) . Surface atypique . Surface sur 2 niveaux . Possibilité d'utilisation en activité . E.R.P. possible Surface RDC : 1162,1 m²
Référence CessionPME	4896820E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 85-87 RUE GABRIEL PERI 92120 Montrouge, (92) Hauts de Seine, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 9 432 € (50,04 €/m²/an) Surface de 2 262 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 92 (Hauts de Seine), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	1 162,1	Immédiate	120 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire 36 mois	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
SS	Stockage	1 100	Immédiate	50 m²/an HT HC	17 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire 36 mois	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire 36 mois	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
Total		2 262,1 m²
2 extérieurs

A louer Local d'activité 2262m² Montrouge

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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