A louer Bureaux 1454m² Rungis

TROISIEME ADRESSE : AVENUE CHARLES LINDBERGH Notre équipe vous propose dans un parc d'affaires labellisé "Parc d'excellence" dans l'immeuble AMSTERDAM, situé en façade l'A106 un plateau de bureaux d'une superficie de 561m² au 4ème étage. Nombreux services de restauration, crèches, salles de sport, conciergerie, espaces extérieurs; RER C / tramway 7
Bus Bus (lignes 1 6 + navette interne Silic via RER C/TVM + ligne Albatrans 91.10) RER Fraternelle (C) Autoroute Autoroute (A6a-A6b-A10-A86-A106) Autoroute Boulard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans) Tramway Tramway (T7)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 23 016 € (189,95 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 1 454 m² non divisibles Surface de 1 454 m² Surface divisible 1 454 m² minimum Surface divisible 1 454 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent en façade de l'A106 . Hall d'accueil atrium avec ascenseurs . Services et commerces à toute proximité . Accès PMR . Parties communes de qualité . Interphone / digicode / badge . Fibre optique . Faux plancher technique . Climatisation réversible .Moquette . Sanitaire privatifs . 1er et 2ème étages : climatisés . Parties communes : 72 m² (rdc), 144 m² (niveau 1), 144 m² (niveau 2)
Référence CessionPME	4773960E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 54-56 RUE D'ARCUEIL 94150 Rungis, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 23 016 € (189,95 €/m²/an) Surface de 1 454 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
5	1	Bureaux	1 454	Immédiate	190 m²/an HT HC	48 m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
1SS	1	Parkings	-	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice du coût de la construction (ICC)	Trimestriel d'avance
Total			1 454 m²
20 en sous-sol

A louer Bureaux 1454m² Rungis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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