[Immprove]

A louer Bureaux 628m² Rungis


Au sein du parc d'affaires ICADE, venez découvrir ces bureaux haut de gamme situé dans un environnement des plus prisés. ImmNotre équipeus propose, des bureaux modernes, lumineux pour vous et vos salariés. Situé dans un immeuble avec réceptionniste et salon d'accueil, ces bureaux sont idéals pour l'image de votre société. Avec ses espaces en open space ainsi que ses nombreuses salles de réunion , vos salariés et vos clients seront conquis. Sans oublié les nombreux transports : métro 14, RER C, Tram et bus, toutes les routes mèneront à vous. idemment, les places de parking sont également mis à votre disposition.
Bus Bus (lignes 131 - 216 - 319 - 396), navette interne Silic via RER C / TVM et Ligne ALBATRANS 91.10 RER Fraternelle (C) Autoroute Autoroute (A6a, A6b, A10, A86, A106) Autoroute Boulard Périphérique (Portes d'Italie et d'Orléans Tramway Tramway (T7) : relie la station Villejuif-Louis Aragon, terminus de la ligne 7 du métro, au pôle d'échanges Bus / Tramway d'Athis-Mons. La ligne sera ensuite prolongée d'Athis-Mons à la gare RER de Juvisy-sur-Orge à l'horizon 2018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 11 511 € (219,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 628 m² non divisibles

Surface de 628 m²

Surface divisible 628 m² minimum

Surface divisible 628 m² maximum

Equipements

. Parc d'affaires sécurisé avec de nombreux services
. Environnement desservi par le Tramway T7
. Immeuble récent
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation réversible
200 m² de terrasse

Référence CessionPME

4769380E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

40-48 RUE D'ARCUEIL 94150 Rungis, (94) Val de Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 11 511 € (219,96 €/m²/an)

Surface de 628 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 Bureaux 628 Immédiate 220 m²/an HT HC 53 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 000 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 628 m²
76 intérieurs

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