A louer Bureaux 11825m² Bobigny

Au pied de la ligne 5, sur un site connecté sur l'avenue de Paris menant directement au centre de Paris, INotre équipous propose dans un immeuble neuf de plus de 16 000 m² certifié HQE et BREEAM bénéficiant d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur les berges du canal de l'Ourcq des plateaux de bureaux à la location à partir de 400 m², terrasses et balcons. Le 1er étage est divisible à partir de 207 m² Sous-sol de 140 places de stationnements.
Bus Avenue de Metz (147, N45), Raymond Queneau - Route de Noisy (145, 318), Raymond Queneau - Anatole France (330) Métro Bobigny-Pantin - Raymond Queneau (5) Route RN 3 Aéroport Roissy Charles de Gaulle Grand Paris Express Bobigny Pablo Picasso (L15 Horizon 2030)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 266 062 € (270,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 11 825 m² divisibles à partir de 260 m² Surface de 11 825 m² Surface divisible Surface divisible 260 m² minimum Surface divisible 11 825 m² maximum
Equipements	ERP : Catégorie non définie . Immeuble neuf . Certification HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C- . ERP type W cat 5 au RDC . Gestion technique centralisée . Contrôle d'accès par badge . Jardins et terrasses (2 800 m²) . Monte-charge . Climatisation . Ventillo-convecteurs en plafond . R.I.E. de 750 couverts par jour. Cafétéria . Services au RDC : hôtesse d'accueil, cafétéria . Aménagement flexible : Bureaux cloisonnés / espaces ouverts . Chaque étage est divisible en 2 lots . Trame de façade : 1.35 m . HSP : 2,70m pour les bureaux 3,70m au RDC . Profondeur plateau : 19 à 21 m² . 2 800 m² environ d'espaces paysagers et terrasses . Capacitaire : 1 319 personnes . Ratio occupation : 9m²/personne . Faux planchers : 12 cm de plénum libre . Local vélo . Places motos
Référence CessionPME	4755500E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 27-29 RUE DE PARIS 93000 Bobigny, (93) Seine Saint Denis, Île-de-France Loyer mensuel : 266 062 € (270,00 €/m²/an) Surface de 11 825 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 93 (Seine Saint Denis), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 11 €/m²/mois

Loyer médian : 13 €/m²/mois

Loyer haut : 19 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	Aile A	Bureaux	1 196	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
R+2	Aile B	Bureaux	1 147	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
Total Cellule		Bureaux	2 343	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
4 / 5	Aile B	Bureaux	1 148		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
4 / 5	Aile A	Bureaux	1 100		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 248	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+3	Aile B	Bureaux	1 151		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
R+3	Aile A	Bureaux	1 070		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 221	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R+5	Aile B	Bureaux	1 148		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile B
R+5	Aile A	Bureaux	972		270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
Total Cellule		Bureaux	2 120	Immédiate			15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	LOCAL VELO	Autres	400		140 U/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	LOCAL VELO
R+1	Aile A	Bureaux	1 195	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Aile A
R+1	B4	Bureaux	383	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B4
R+1	B3	Bureaux	355	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B3
R+1	B2	Bureaux	260	Immédiate	270 m²/an HT HC	60 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B2
RDC		Bureaux	300	A convenir	270 m²/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
R-1		Parkings	-		1 350 place/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			11 825 m²
100 Double sous-sol

A louer Bureaux 11825m² Bobigny

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Synthèse

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