A louer Bureaux 361m² Le kremlin bicetre

Au pied de la porte d'Italie, du métro ligne 7 et du boulard périphérique, IMMNotre équipeopose un plateau de bureaux traversant, lumineux et bénéficiant de sanitaires privatifs. Situé dans un immeuble de standing, le plateau s'accompagne de places parking disponibles en sous-sol.
Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS-185, BUS-186, BUS-47, BUS-N15, BUS-N22) Bus Général Leclerc - 14 Juillet (BUS-V6) Tram Châteaudun - Barbès (TRAMWAY-T9) Tramway Porte d'Italie (TRAMWAY-T3a) Métro Porte d'Italie (METRO-7) Métro Le Kremlin-Bicêtre (METRO-7) Autoroute Porte d'Italie (boulard périphérique) Autoroute A4/A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 6 479 € (215,37 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 361 m² divisibles à partir de 26 m² Surface de 361 m² Surface divisible Surface divisible 26 m² minimum Surface divisible 361 m² maximum
Equipements	. Immeuble récent . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Gardiennage 24h/24 . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Service courrier . VMC . Chauffage individuel électrique . Cour intérieure . Locaux lumineux en état d'usage . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Faux plafond . Moquette . Cloisons sèches . Rafraichissement d'air . Prises RJ45
Référence CessionPME	3948780E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 94270 Le Kremlin-Bicêtre, (94) Val de Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 6 479 € (215,37 €/m²/an) Surface de 361 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	123	Immédiate	233,33 m²/an HT HC	35 m²/an HT (2023)	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
5SS	Parkings	-	Immédiate	1 100 place/an HT HC	190 place/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	Bureaux	123	Immédiate	233,33 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A2
RDJ	Bureaux	26	Immédiate	215,38 m²/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A0
5	Bureaux	92		262 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		1 100 place/an HT HC	190 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule B5	Bureaux	92	Immédiate	262 m²/an HT HC	35 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	B5
1	Bureaux	120	2T 2026			15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
SS	Parkings	-	Immédiate	215,38 place/an HT HC	28 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC ou forfait minimum de 2000 euros HTla charge du preneur	Non soumis à fiscalité	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	A0
Total		361 m²
4 Simple sous-sol 3 1

A louer Bureaux 361m² Le kremlin bicetre

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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