A louer Local d'activité 739m² Emerainville

Situés à Émerainville, à proximité immédiate des principaux axes routiers (autoroute A4 et Francilienne N104), Notre équipepropose à la location, au sein d'un parc d'activités sécurisé, une surface totale de 739 m² comprenant une zone d'activité et des bureaux d'accompagnement. Les locaux sont divisibles à partir de 360 m², offrant ainsi une solution modulable et adaptée à vos besoins.
Autoroute Autoroute A4 Route N104 RER RER A "Noisy-Champs" RER RER E "Emerainville" Bus 212 et 320 à moins de 5 minutes à pied Aéroport Aéroport Roissy CDG en 24 minutes Aéroport Aéroport Paris-Orly en 25 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 5 852 € (95,03 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 739 m² divisibles à partir de 360 m² Surface de 739 m² Surface divisible Surface divisible 360 m² minimum Surface divisible 739 m² maximum
Equipements	. Parc gardienné . Charge au sol : 3t/m² . Hauteur libre: 7,30 m . Porte sectionnelle de plain pied 2,40 X 3,5 m . Cloisonnement amovible dans les bureaux . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Faux plafonds . Sols PVC . Sanitaires privatifs Surface RDC : 519 m²
Référence CessionPME	2721210E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 77184 Émerainville, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 5 852 € (95,03 €/m²/an) Surface de 739 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

Prendre contact

‹ › ×

Annonce
précédente

Retour à la liste
des annonces

Annonce
suivante

Voir l'annonce sur CessionPME

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 7 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 10 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	110				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 28
RDC	Activités	269				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 28
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 28
Total Cellule Lot 28	Activités	379	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 28
1	Bureaux	110				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 40
RDC	Activités	250				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 40
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 40
Total Cellule Lot 40	Activités	360	Immédiate	95 m²/an HT HC	14 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot 40
Total		739 m²
4 4

A louer Local d'activité 739m² Emerainville

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

Nos partenaires