[Immprove]

A louer Bureaux 1741m² Charenton le pont


Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Proposés par Notre équipebénéficient d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers. De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l'attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration. Le bien se compose d'un espace total de 1 741 m² divisibles à partir de 148 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences. Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année. Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure. Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité. L'immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique. De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos visiteurs. Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
Bus Bus 24, reliant la Gare de Lyon Metro Métro (ligne 8) "Liberté" Autoroute A4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 26 115 € (180,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 1 741 m² divisibles à partir de 148 m²

Surface de 1 741 m²

Surface divisible

Surface divisible 148 m² minimum

Surface divisible 1 741 m² maximum

Equipements

. Immeuble moderne
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Sas d'entrée
. Hôtesse d'accueil
. Fibre optique
. Jardin paysager et cour
. Locaux lumineux
. Bureaux cloisonnés
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Moquette
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs

Référence CessionPME

2543680E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

94220 Charenton-le-Pont, (94) Val de Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 26 115 € (180,00 €/m²/an)

Surface de 1 741 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
Prendre contact

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 94 (Val de Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 13 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 18 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
8 Bureaux 196 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 250 Immédiate 180 m²/an HT HC 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
6 Bureaux 196 12 juillet 2026 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
5 Bureaux 148 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 303 Immédiate 180 m²/an HT HC 80 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 315 15 mars 2026 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 180 22 mars 2026 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 153 Immédiate 180 HT/HC/m²/an 80 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 1 741 m²
28

Nos partenaires