A louer Bureaux 428m² Sarcelles

Notre équipe vous propose à la location, à Sarcelles, une surface de bureaux de 428 m² au sein d'un immeuble ERP. Idéal pour entreprises et professions recant du public, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, la fibre, un parking. Situés au pied du tramway T5, ces bureaux à louer offrent une excellente accessibilité et un emplacement stratégique pour votre activité professionnelle.
Bus Lignes 268 et 270 Train T5 Autoroute A1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 9 095 € (255,00 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 428 m² non divisibles Surface de 428 m² Surface divisible 428 m² minimum Surface divisible 428 m² maximum
Equipements	. Immeuble ancien . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Chauffage urbain . Climatisation réversible . Fibre optique Locaux lumineux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Archives . Faux plafonds . Sol PVC
Référence CessionPME	21973030E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 29 AVENUE DU 8 MAI 1945 95200 Sarcelles, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 9 095 € (255,00 €/m²/an) Surface de 428 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 9 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Bureaux	428	Immédiate	255 m²/an HT HC	12 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			428 m²

A louer Bureaux 428m² Sarcelles

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Surfaces et longueurs

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