A louer Local d'activité 31504m² Eragny

Notre équipe vous propose, a 25 km de Paris et à proximité immédiate de la Francilienne et de l'autoroute A15, à proximité de la gare de Saint Ouen L'aumone, du RER A Cergy préfecture un parc logistique neuf de 31 000 m² d'entrepôts et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 12 771 m². Les cellules neuves de ce parc disposent d'une très belle hauteur de 11,5 m d'une résistance de 5T et sont équipés de plusieurs Quais Auto Dock par cellules et bénéficient de toutes les commodités et prestations d'un parc logistique locatif de dernière génération.
Bus Allée du Sous-Bois (BUS-49) Route N104 Autoroute A15 ; A86 .; A14 RER (RER-C) gare de Saint-Ouen-l'Aumône Liesse RER (RER-A) Cergy-Préfecture Train (LIGNE-J) Train (LIGNE-H) Train (LIGNE-L) Bus (BUS-33) ; (BUS-35) Bus Allée du Sous-Bois (1208) Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret) Borne de recharge WAAT/s531848 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 210 131 € (80,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 31 504 m² non divisibles Surface de 31 504 m² Surface divisible 31 504 m² minimum Surface divisible 31 504 m² maximum
Equipements	. Certification BREEAM Excellent . Portail d'accès . Cour camion 35 mètres . Accès VL / PL . Résistance : 5T/m² . Hauteur sous poutre : 11,5 m . Bureaux neufs . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Chauffage urbain . Centrales photovoltaïques sur 50% des toitures . Batiments réalisés en matériaux bio sourcés ou bas carbone . Accès tous porteurs . Parc gardienné Immeuble indépendant Surface RDC : 31504 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	21912070E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 95610 Éragny, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 210 131 € (80,04 €/m²/an) Surface de 31 504 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 9 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Activités	5 997	Immédiate	80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	3
RDC	Activités	5 997	Immédiate	80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
RDC	Activités	5 997	Juillet 2027	80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	4
RDC	Activités	5 997	Juillet 2027	80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	5
RDC	Activités	5 447	Juillet 2027	80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	6
RDC	Bureaux	993		160 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Autres	873		80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Stockage ext C6
RDC	Locaux techniques	203		80 m²/an HT HC	6,85 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		31 504 m²
249

A louer Local d'activité 31504m² Eragny

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

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