A louer Local d'activité 335m² Argenteuil

Situé au coeur de la zone d'activités du Val d'Argent, ce local d'activité développe une surface totale d'environ 335 m² et bénéficie d'une implantation stratégique à proximité des principaux axes routiers. Le bien comprend un espace de stockage offrant une belle hauteur sous plafond, une mezzanine aménagée avec bureaux, ainsi que des sanitaires. Une cour privative permet les manoeuvres et l'accès des véhicules gros porteurs, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Ce local sera disponible à compter du 1er décembre. Conformément au règlement de copropriété, les activités liées au secteur automobile ne sont pas autorisées.
Bus Lignes 17 et 1 Transilien Ligne J Val d'Argenteuil Autoroute A86 et A15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 2 931 € (104,99 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 335 m² non divisibles Surface de 335 m² Surface divisible 335 m² minimum Surface divisible 335 m² maximum
Equipements	. Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès poids lourds . Site clos . Cour privative . Bon état . Sanitaires privatifs . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 5 m . 1 Tarif jaune Surface RDC : 270 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	21859790E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 95100 Argenteuil, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 2 931 € (104,99 €/m²/an) Surface de 335 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 9 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
MEZ	Bureaux	65				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	270				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	335	Décembre 2026	105 m²/an HT HC	3,8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		335 m²

A louer Local d'activité 335m² Argenteuil

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

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