A louer Local d'activité 6819m² Eragny

Notre équipe vous propose des locaux d'activités à Eragny, disponibles à la location. Avec une superficie totale de 6 819 m², ces espaces sont divisibles à partir de 3 374 m², offrant une flexibilité idéale pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de production, de stockage ou de disbution. Située au coeur de l'Île-de-France, Eragny bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux principaux axes routiers et infrastructures de transport, optimisant ainsi vos opérations logistiques et déplacements quotidiens.
Train Lignes J et L RER RER A - Neuville-Université Route N184 Autoroute A15 et A14 Bus Ligne 1237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 73 849 € (129,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 6 819 m² divisibles à partir de 3 374 m² Surface de 6 819 m² Surface divisible Surface divisible 3 374 m² minimum Surface divisible 6 819 m² maximum
Equipements	. Accès poids lourds et véhicules légers . Structure en béton . Dallage : 5 t/m² . Couverture étanchéité multicouche sur bac acier . Bardage en double-peau isolé . Détection automatique incendie . IPCE 1510 . RIA (Robinet d'Incendie Armé) . Chauffage entrepôt par aérothermes gaz naturel . Chauffage VRV / climatisation bureaux . Panneaux photovoltaïques centrale de 440 kWc . Abris vélos . 4 Parkings poids lourds . 100 places de Parkings véhicules légers dont : . 8 places de covoiturage . 4 places PMR . 3 bornes de recharges VEL . 22 places pré-équipées . Hauteur libre : 10,60 m sous poutre . 15 portes à quais avec niveleurs/SAS . 1 accès de plain pied par cellule . Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA par cellules et tarif jaune de 65kVA pour les services généraux
Référence CessionPME	21857080E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 95610 Éragny, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 73 849 € (129,96 €/m²/an) Surface de 6 819 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 9 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	479				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 966				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	3 445	Immédiate	130 m²/an HT HC	12,03 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	1
1	Bureaux	526	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 848	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 2	Activités	3 374	Immédiate	130 m²/an HT HC	12,03 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail commercial 3-6-9-12 ans, type investisseur	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	2
Total		6 819 m²

A louer Local d'activité 6819m² Eragny

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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