[Immprove]

LOCAUX NEUF

Située sur la commune de Bailly-Romainvilliers au sein du Parc International d'Entreprises et à 500 mètres de l'autoroute A4, IMMNotre équipeus propose à la vente plusieurs lots d'activités semi-indépendants dont les surfaces vont de 360 m² à 1 746 m². Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant, de nombreuses places de parking et d'une hauteur sous plafond allant de 4 à 7 mètres. Une centrale photovoltaïque de 25 kWc est installée de base en toiture et se révèle extensible, tandis que les lots bénéficient également d'une terrasse privative. Ces locaux neufs sont certifiés BREEAM pour répondre aux meilleurs standards environnementaux. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Marne la Vallée-Val de Lagny, Serris) Borne de recharge Parking Acelec (Bornes de recharge) Aéroport Roissy Charles de Gaulle SNCF Val d'Europe, 1er HUB TGV de France,? est connecté à plus de 60 villes françaises RER Porte de Paris à 35 min? RER A (accessible en bus en 10 min) Bus Direct bus Ligne 2235 depuis le programme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Prix de vente : 15 272 727 €
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 8 387 m² divisibles à partir de 353 m²

Surface de 8 387 m²

Surface divisible

Surface divisible 353 m² minimum

Surface divisible 8 387 m² maximum

Equipements

. Charpente métal renforcée Full Solaire
. Couverture PVC 1,5mm PV Ready
. Bardage double peau avec isolation
. Menuiserie métal
. Escalier béton
. Terrasse extérieur béton
. Tarif jaune 48 kVa
. Centrale photovoltaïque 25 kWc
. Éclairage extérieur
. Une borne IRVE 7kVa
. Pré équipement GC Fibre FTTO
. Une arrivée d'eau
. Deux emplacements EU
. Distribution électrique avec prises tous les 10m
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffe-eau électrique
. Revêtement d'escalier finition PVC
. Chauffage et Climatisation
. Sol PVC
. LED
. Dalle RDC finition quartz résistance 1,5T/m²
. Mezzanine 450 kg/m² (meilleur confort)
. Hauteur libre sous poutre 7m min
. Hauteur libre sous mezzanine 4m mini

Référence CessionPME

21852480E-0001V

Synthèse

Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

77700 Bailly-Romainvilliers, (77) Seine et Marne, Île-de-France

Prix de vente : 15 272 727 €

Surface de 8 387 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Prix médian en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Prix bas : 1 085 €/m²

Prix médian : 1 536 €/m²

Prix haut : 1 917 €/m²

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 218 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 623 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A1 A1 Activités 841 2ème semestre 2028 1 847,91 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A1
R+1 Bureaux 235 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 670 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule A2 A2 Activités 905 2ème semestre 2028 1 833,97 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) A2
R+1 Bureaux 199 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 568 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B1 B1 Activités 767 2ème semestre 2028 1 852,86 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B1
R+1 Bureaux 187 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 538 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B2 B2 Activités 725 2ème semestre 2028 1 839,34 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B2
R+1 Bureaux 167 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 482 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C1 C1 Activités 649 2ème semestre 2028 1 806,04 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C1
R+1 Bureaux 94 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 264 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 C2 Activités 358 2ème semestre 2028 1 798,83 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
R+1 Bureaux 93 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 260 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 C3 Activités 353 2ème semestre 2028 1 799,82 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
R+1 Bureaux 289 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 921 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule D D Activités 1 210 2ème semestre 2028 1 811,64 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) D
R+1 Bureaux 285 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 921 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule F F Activités 1 206 2ème semestre 2028 1 811,92 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) F
R+1 Bureaux 169 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 482 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G1 G1 Activités 651 2ème semestre 2028 1 805,8 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G1
R+1 Bureaux 92 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 268 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G2 G2 Activités 360 2ème semestre 2028 1 798,44 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G2
R+1 Bureaux 93 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 269 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule G3 G3 Activités 362 2ème semestre 2028 1 798,06 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) G3
Total 8 387 m²

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