A louer Local d'activité 8886m² Morangis

Idéalement situés au sein de la zone d'activité de Wissous, à proximité immédiate des grands axes routiers A6, A10 et N20, et à seulement 5 km de l'aéroport d'Orly. Notre équipeopose à la location, à compter du 2eme mestre 2027, un programme de locaux d'activités, comprenant deux bâtiments. Un bâtiment indépendant d'environ 1 500 m², et un bâtiment regroupant 3 cellules d'environ 3 000 m². Réalisé avec des prestations de qualité, cet ensemble immobilier sera certifié BREEAM, garantissant des performances environnementales élées et un cadre de travail durable.
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 Aéroport A 5km de l'aéroport d'Orly RER RER C Longjumeau Tramway Tram 12 Longjumeau Bus Lignes 492 / 4280 / 399 / B et C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 114 807 € (155,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 8 886 m² divisibles à partir de 2 962 m² Surface de 8 886 m² Surface divisible Surface divisible 2 962 m² minimum Surface divisible 8 886 m² maximum
Equipements	. Certifiée BREEAM EXCELLENT . Façade en bardage double peau . Charpente métallique . Portail d'accès . Site clos, sécurisé et indépendant . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Cour camion 35 m . Climatisation réversible . Fibre optique . Locaux neufs/restructurés . Eclairage LED (GTB lumière et CVC) . Charge au sol : 5 tonnes / m² . Hauteur libre : 8 m . Sanitaires privatifs LOT A : Porte sectionnelle de plain-pied : - 2 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m - 4 portes à quai LOT B : Porte sectionnelle de plain-pied : - 3 portes sectionnelles par lot : Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m - 2 portes à quai . Tarif jaune (100kVA par lot) Immeuble indépendant
Référence CessionPME	21845390E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91420 Morangis, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 114 807 € (155,04 €/m²/an) Surface de 8 886 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bureaux	322				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 640				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	2 962	2ème trimestre 2027	155 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot A1
1	Bureaux	322				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 640				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	2 962	2ème trimestre 2027	155 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot A2
1	Bureaux	322				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 640				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	2 962	2ème trimestre 2027	155 m²/an HT HC	8 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Parkings	-	2ème trimestre 2027			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		8 886 m²
128 extérieurs

A louer Local d'activité 8886m² Morangis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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