A louer Bureaux 2216m² Les ulis

Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, ImmNotre équipeus propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location. Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville RER RER C à Massy-Palaiseau RER RER B à Orsay-Ville SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 22 913 € (124,08 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 216 m² non divisibles Surface de 2 216 m² Surface divisible 2 216 m² minimum Surface divisible 2 216 m² maximum
Equipements	. Entièrement restructuré en 2024 . Activité possible en RDC 1 quai de déchargement . Enrobée pouvant supporter le passage de 38T . Fibre optique (réseaux filaire ou wifi) . Ascenseur 1 350 kg . 2 abris pour 16 vélos . 4 bornes de recharge pour véhicules électriques . Immeuble pouvant être classe ERP5 . Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges) . Bureaux excellent état entièrement aménagés en 2024 . Accueil . Bureaux open space ou cloisonnées . Stockage / archives . Accès livraison . Laboratoires . Réfectoire avec terrasse . Douches . Sanitaires . Salles de réunions . Climatisation . Cloisonnement de grande qualité, vitré toute hauteur et phonique . Eclairage LED avec détecteur de présence
Référence CessionPME	21814300E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 91940 Les Ulis, (91) Essonne, Île-de-France Mandat Exclusif Loyer mensuel : 22 913 € (124,08 €/m²/an) Surface de 2 216 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
2	Bureaux	550			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	Bureaux	555			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	551			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDJ	Activités	560			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Bureaux	2 216	Mars 2027	124,1 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total		2 216 m²
18 extérieur 48 extérieur

A louer Bureaux 2216m² Les ulis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Bureaux

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