[Immprove]

A louer Bureaux 116m² Franconville


À louer, bureaux de standing de 116 m² idéalement situés en plein coeur du centre-ville de Franconville, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et facilement accessible pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Entièrement climatisés, ils se composent d'un espace d'accueil avec kitchenette, de six bureaux fermés permettant de préserver la confidentialité des échanges, d'une salle de réunion équipée d'une baie de brassage ainsi que de sanitaires privatifs. Les prestations de qualité, la luminosité des espaces et l'agencement optimisé en font une solution idéale pour une entreprise, une profession libérale ou une société de services souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et recherché. Deux places de parking privatives sont incluses avec les bureaux, offrant un véritable confort au quotidien.
Bus Bus 30-45 (Mairie) Autoroute A115, A15 et A86 Train SNCF gare de Franconville/Le Plessis Bouchar
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 1 885 € (195,00 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 116 m² non divisibles

Surface de 116 m²

Surface divisible 116 m² minimum

Surface divisible 116 m² maximum

Equipements

ERP : Catégorie non définie
. Immeuble ancien
. Façade vitrée
. Accès véhicules légers
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Climatisation
. Salle de réunion
. Locaux en bon état, traversants et lumineux
. Double exposition
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Possibilité de normes E.R.P.

Référence CessionPME

21795290E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

38 RUE DE LA STATION 95130 Franconville, (95) Val d'Oise, Île-de-France

Mandat Exclusif

Loyer mensuel : 1 885 € (195,00 €/m²/an)

Surface de 116 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 9 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 1 Bureaux 116 Immédiate 195 m²/an HT HC 25,34 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 116 m²

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