Vente Bureaux 489m² Paris

À deux pas du boulard Voltaire et au pied du métro Rue des Boulets, IMNotre équipeous propose ce rez-de-chaussée de 489 m² de bureaux à vendre ou à louer dans le 11ème arrondissement (75011). Entrée directe sur rue, larges baies vitrées, fenêtres et skydomes apportent une lumière naturelle généreuse aux principaux espaces. Avec 3,50 m de hauteur sous plafond, un accueil entièrement rénové et peu de contraintes porteuses, l'espace se prête à tous les projets d'aménagement, y compris la réception de public grâce à son accès PMR et la possibilité d'une certification ERP. Disponible en octobre 2026.
Bus Claude Tillier (86), Rue des Boulets (56) Métro Faidherbe - Chaligny (8), Rue des Boulets (9) RER Nation (A) Train Gare de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 4 000 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 489 m² non divisibles Surface de 489 m² Surface divisible 489 m² minimum Surface divisible 489 m² maximum
Equipements	. Accès PMR - Possibilité d'ERP . Hauteur sous plafond de 3,5M . Bon état d'usage . Entrée directe sur rue . 2 sortie de secours . Bel accueil rénové . Grand espace cuisine détente . Plusieurs sanitaires, dont un sanitaire PMR . Climatisation réversible . Câblage informatique . Peu de contraintes porteuses . Skydomes en plus des fenêtres Surface RDC : 489 m²
Référence CessionPME	21751250E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 29 RUE DES BOULETS 75011 Paris 11e, (75) Paris, Île-de-France Prix de vente : 4 000 000 € Surface de 489 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 7 247 €/m²

Prix médian : 8 930 €/m²

Prix haut : 11 425 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	489	Octobre 2026	540 m²/an HT HC		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			489 m²

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