Vente Bureaux 6934m² Lyon

Notre équipe vous propose "LE BROOKLYN", un immeuble à taille humaine offrant une grande souplesse d'aménagement et répondant à toutes typologies d'entreprises, parfaitement situé à proximité des transports en commun et des accès autoroutiers. Identité architecturale forte mettant en avant une offre servicielle pour le bien-être des utilisateurs (douches, espaces extérieurs.).
Métro Ligne D - Arrêt "Gorge de Loup" Bus Ligne 19 à 1 min à pied Bus Ligne 66 à 1 min à pied SNCF Gare Part-Dieu en métro D et B à 30 min SNCF Gare Perrache en Métro D et A à 20 min SNCF Gare de Vaise en Métro D à 13 min ou à 20 min à pied Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 33 min en voiture Aéroport Lyon Bron à 25 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 30 481 760 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 6 458 m² divisibles à partir de 173 m² Surface de 6 458 m² Surface divisible Surface divisible 173 m² minimum Surface divisible 6 458 m² maximum
Equipements	ERP : 5ème catégorie . Immeuble Code du Travail . ERP 5 type W . 2 ascenseurs par bâtiment . 30% de stationnements équipés de bornes de recharges électriques . Local vélos . Effectif technique CVC : 1 pour 10 m² de SU . Bureaux livrés hors aménagement . Charges d'exploitation Bureaux (plancher courant) : 350 kg/m² . Terrasses privatives - Jardins . Revêtement de sol moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm pour les Bureaux . Chauffage et rafraîchissement traités par des unités terminales situées au plafond, type ventilo-convecteur gainable, à raison d'un ventilo-convecteur toutes les 2 trames de 1.35 ml environ . 2 ascenseurs par bâtiment d'une charge maximale de 630 kg avec porte passage libre 90 cm . Débit d'air : 36 m3/h . Stationnement : 1 place pour 97 m² Surface RDC : 800 m²
Référence CessionPME	21733080E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 69-71 RUE GORGE DE LOUP 69009 Lyon 9e, (69) Rhône, Rhône-Alpes Prix de vente : 30 481 760 € Surface de 6 458 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 69 (Rhône), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 997 €/m²

Prix médian : 2 470 €/m²

Prix haut : 3 450 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
5	One A19	Bureaux	272	Sous option	240 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A19
5	One A18	Bureaux	243	Sous option	240 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A18
4	One A17	Bureaux	273	Décembre 2026	240 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A17
4	One A16	Bureaux	244	Décembre 2026	240 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A16
3	One A15	Bureaux	220	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A15
3	One A12	Bureaux	190	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A12
3	One A13	Bureaux	173	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A13
2	One A10	Bureaux	298	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A10
2	One A11	Bureaux	221	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A11
2	One A8	Bureaux	190	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A8
1	One A6	Bureaux	298	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A6
1	One A7	Bureaux	221	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A7
1	One A4	Bureaux	190	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A4
1	One A5	Bureaux	174	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A5
RDC	One A2	Bureaux	317	Décembre 2026	225 m²/an HT HC	35,45 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	A2
5	Two C10	Bureaux	239	Avril 2027	240 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C10
4	Two C9	Bureaux	239	Avril 2027	240 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 950 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C9
3	Two C8	Bureaux	337	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C8
3	Two C7	Bureaux	318	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C7
2	Two C6	Bureaux	336	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C6
2	Two C5	Bureaux	323	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C5
1	Two C4	Bureaux	336	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C4
1	Two C3	Bureaux	323	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C3
RDC	Two C2	Bureaux	302	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C2
RDC	Two C1	Bureaux	181	Avril 2027	225 m²/an HT HC	37,09 m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	4 650 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance	C1
	One	Parkings	-	Décembre 2026	1 600 place/an HT HC		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	27 500 place HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
	Two	Parkings	-	Avril 2027	1 600 place/an HT HC		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	27 500 place HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Trimestriel d'avance
Total			6 458 m²
39 29

Vente Bureaux 6934m² Lyon

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Equipements

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