A louer Local d'activité 8141m² Wissous

Situé à proximité immédiate de l'aéroport de Paris-Orly et de l'A10 et A6 ainsi que l'A86, prochainement relié à la future ligne 18 du Grand Paris Express. Ce programme se compose de trois bâtiments d'activités neufs, développés sur un site clos et sécurisé, offrant une surface totale d'environ 8 141m².
Bus Mondétour (297) Grand Paris Express Antonypôle (L18 Fin 2027) Autoroute A 10, A 6 , A86? N20 Aéroport Aéroport de Paris Orly (France) Borne de recharge SIGEIF - Rue André Dolimier, Wissous (Bornes de recharge) Tram 7 La fraternelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 118 695 € (174,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 8 141 m² divisibles à partir de 1 456 m² Surface de 8 141 m² Surface divisible Surface divisible 1 456 m² minimum Surface divisible 8 141 m² maximum
Equipements	. Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Site clos et sécurisé . Climatisation réversible . Fibre optique . Portail d'accès . Site clos . Bornes electriques . Faux plafonds . Eclairage 100% LED . Précâblage informatique et téléphonique . Porte à quai . Puissance électrique jaune : 144 kVA Immeuble indépendant Surface RDC : 6374 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7,7 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 4
Référence CessionPME	21558740E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91320 Wissous, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 118 695 € (174,96 €/m²/an) Surface de 8 141 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	500			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 773			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 1	Activités	2 273	SEPTEMBRE 2026	175 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 1
R+1	Bureaux	314			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 142			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2a	Activités	1 456	SEPTEMBRE 2026	175 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 2a
R+1	Bureaux	314			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 142			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 2b	Activités	1 456	SEPTEMBRE 2026	175 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 2b
R+1	Bureaux	639			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	2 317			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot 3	Activités	2 956	SEPTEMBRE 2026	175 m²/an HT HC	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Lot 3
	Parkings	-			15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Extérieur
Total		8 141 m²
64

A louer Local d'activité 8141m² Wissous

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

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