Vente Local commercial 63m² Ivry sur seine

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, en plein coeur de la ZAC CONFLUENCE à IVRY SUR SEINE. Le local dispose d'une surface totale de 63m² au Rez-de-Chaussée. L'activité du locataire est la restauration sur place ou à emporter.
Bus Gambetta (BUS-125, BUS-323, BUS-325, BUS-180, BUS-25) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Transilien Ivry-sur-Seine (TRAIN) SNCF Ivry-sur-Seine (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 445 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 63 m² non divisibles Surface de 63 m² Surface divisible 63 m² minimum Surface divisible 63 m² maximum
Equipements	. Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 06/08/2024 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . Garantie complémentaire : 3 mois de loyer HT HC encaissés par le Bailleur . Caution solidaire : 3 mois de loyer HT HC . Destination : Restauration rapide, sur place, à emporter et en livraison . Extraction . Taxe foncière : à la charge du Preneur Date d'effet du bail :06/08/2024 Surface RDC : 63 m² Extracteur de fumées : oui
Référence CessionPME	21541140E-0001
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 94200 Ivry-sur-Seine, (94) Val de Marne, Île-de-France Prix de vente : 445 000 € Surface de 63 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 2 246 €/m²

Prix médian : 3 515 €/m²

Prix haut : 5 680 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	63	Après accord					Bail Commercial 3-6-9 ans			1 700 /an HT	5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			63 m²

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