A louer Local d'activité 11369m² Cergy

A 35 KM de Paris, Notre équipe vous propose au coeur de Saint Ouen l'aumône sur Cergy dans le parc des Bellue un entrepôt classé ICPE 1510 de 11 369 m² divisible à partir de 5 466 m² à proximité de l'autoroute A15. Il bénéficie, outre d'une situation idéale, d'un nombre important de quais de déchargement et d'une belle hauteur libre proche de 10 m.
Bus L'Olivier (1225) RER Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (C) SNCF St-Ouen-L'Aumône-Liesse (Gare SNCF) Transilien Saint-Ouen-l'Aumône Liesse (H) Autoroute A 15 (Entrée Pierrelaye), A 15 (Sortie) Port Port de Conflans-Sainte-Honorine (Fluvial - Fret) Borne de recharge Carglass Services SAS - Herblay sur seine (Bornes de recharge) Aéroport Paris Charles de Gaulle à 40 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 78 673 € (83,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 11 369 m² divisibles à partir de 5 456 m Surface de 11 369 m² Surface divisible Surface divisible 5 456 m² minimum Surface divisible 11 369 m² maximum
Equipements	. Resistance au sol : 5t/m² . Dallage en béton . Hauteur libre : 9.50 . 18 portes à quais . 1 porte plain pied . Dimension des portes : H3.50 mètres X l 3.40 mètres . Sprinkler . RIA . Détection automatique d'incendie . PC sécurité incendie 24h/24h . Equipe de property management dédiée en interne . ICPE : 1510 Immeuble indépendant Surface RDC : 10718 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	21497620E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 95800 Courdimanche, (95) Val d'Oise, Île-de-France Loyer mensuel : 78 673 € (83,04 €/m²/an) Surface de 11 369 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 9 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	Entrepôts	5 074				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	839				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 106-110	Entrepôts	5 913	Février 2027	83 m²/an HT HC	19,65 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	106-110
1	Bureaux	651				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	4 805				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule 111-115	Activités	5 456	Immédiate	83 m²/an HT HC	19,65 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	111-115
Total		11 369 m²

A louer Local d'activité 11369m² Cergy

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Référence CessionPME

Synthèse

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 95 (Val d'Oise), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

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