[Immprove]

A louer Local d'activité 310m² Collegien


Notre équipe vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 310 m², idéal pour le développement de votre entreprise. Le bien comprend 85 m² de bureaux aménagés, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, parfaitement adaptée aux activités de stockage ou de production. Entièrement neuf, il offre des prestations modernes et de qualité. 7 parking privatifs viennent compléter ce bien pour faciliter l'accueil de vos collaborateurs et clients. Situé au sein d'une zone d'activité dynamique et très attractive, il profite d'un environnement professionnel porteur.
Bus Lamirault (sortie zone) (2290) Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie) Borne de recharge GREENSPOT - Del Arte Collegien (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 2 969 € (114,93 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 310 m² non divisibles

Surface de 310 m²

Surface divisible 310 m² minimum

Surface divisible 310 m² maximum

Equipements

. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Fibre optique
. Accueil
. Espace ouvert
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Prises RJ45
. Hauteur libre : 7 m
. Dimensions porte : 3 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 225 m²
Surface terrain : 0

Référence CessionPME

21475950E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts

4 RUE DES LAMIRAULT 77090 Collégien, (77) Seine et Marne, Île-de-France

Loyer mensuel : 2 969 € (114,93 €/m²/an)

Surface de 310 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 7 €/m²/mois

Loyer médian : 8 €/m²/mois

Loyer haut : 10 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 85 Immédiate 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 225 Immédiate 115 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 310 Immédiate 115 m²/an HT HC 8,95 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 310 m²

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