A louer Bureaux 3191m² Serris

Situés à proximité immédiate de l'autoroute A4, du RER A ( Station Val d'Europe, accessible par liaison bus), et du premier hub TGV Marne-la-Vallée Chessy, IMMPRNotre équipe propose 2 995 m² divisibles à partir de 50m², disponibles à la location ou à la vente. Ces espaces, situés en étage et accessibles aux personnes à mobilité réduite ( PMR), se trouvent au coeur de la ZAC Prieuré Ouest, au sein d'un environnement professionnel dynamique.
Bus Lignes 32, 34 reliant le Parc International d'Entreprises au RER A Val d'Europe en 7 à 10 min Bus Ligne 47 reliant la gare TGV Marne la Vallée-Chessy au Parc International d'Entreprises en 15 min RER Val d'Europe ou Marne la Vallée-Chessy (A) à 30 min de Paris Autoroute Accès directe autoroute A4 SNCF 1er HUB TGV de France : gare de Marne la Vallée - Chessy Ouigo Marne la Vallée - Chessy Eurostar Marne la Vallée - Chessy Train Thalys Marne la Vallée - Chessy Aéroport Charles de Gaulle à 10min en TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 55 858 € (210,06 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 3 191 m² divisibles à partir de 50 m² Surface de 3 191 m² Surface divisible Surface divisible 50 m² minimum Surface divisible 3 191 m² maximum
Equipements	. Parkings avec accès contrôlé : . Emplacements 2 roues : . Vélos : 244m² . Motos : 91 m² . Locaux E.R.P . Ascenseur . Faux plafond . Moquette . Luminaires LED . Climatisation réversible . Locaux lumineux . Terrasse privative
Référence CessionPME	21448640E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 77700 Serris, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 55 858 € (210,06 €/m²/an) Surface de 3 191 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	lot
R+2	C C 200 A	Bureaux	627,43	Immédiate	250 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	C 200 A
R+2	C C 201/202 06	Bureaux	367,18	Immédiate	250 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	C 201/202 06
R+2	D D202	Bureaux	302,53	Immédiate	250 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202
R+2	D D202 PL2 / PL3	Bureaux	196,65	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202 PL2 / PL3
R+2	D D202 PL2 / PL3	Bureaux	141,03	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202 PL2 / PL3
R+2	D D202 PL1	Bureaux	99,38	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202 PL1
R+2	D D201 PL1	Bureaux	94,24	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D201 PL1
R+2	D D202 PL3	Bureaux	83,95	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202 PL3
R+2	D D202 PL2	Bureaux	57,08	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D202 PL2
R+2	D D201 PL2	Bureaux	50,27	Immédiate	300 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	D201 PL2
R+1	F F100	Bureaux	1 172,18	Septembre 2026	210 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	F100
		Parkings	-	Immédiate	1 200 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans
		Parkings	-	Immédiate	600 place/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total			3 191,92 m²
en sous-sol extérieurs

A louer Bureaux 3191m² Serris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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