A louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoy

Notre équipe vous propose à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la zone dynamique de Toufflers / Lys-lez-Lannoy. Cet ensemble immobilier, pensé pour accueillir des activités mixtes, offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou autre activités induselles et commerciales. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les cellules disposent également de parkings privatifs. Une opportunité rare sur le secteur, alliant image, accessibilité et performance. Disponibilité : Septembre 2026.
Autoroute Proximité A22 Route Accès immédiat à la R700 SNCF Gares de Lille à 20 minutes en voiture Aéroport Lille-Lesquin à 25 minutes en voiture Bus Lignes 33 à 2 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 29 865 € (77,64 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 616 m² divisibles à partir de 508 m² Surface de 4 616 m² Surface divisible Surface divisible 508 m² minimum Surface divisible 4 616 m² maximum
Equipements	ERP : ERP possible . Site clos sécurisé par un portail . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Aire de manoeuvre . Parties communes de qualité . Fibre optique . Jardin paysager / Cour . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6.50 mètres . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied . Tarif bleu . Locaux neufs aménagés en base paysagère . Locaux lumineux . Parkings privatifs . Faux-plafonds . Plinthes périphériques . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Surface RDC : 4001 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	21401320E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 59390 Lys-lez-Lannoy, (59) Nord, Nord-Pas-de-Calais Loyer mensuel : 29 865 € (77,64 €/m²/an) Surface de 4 616 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 59 (Nord), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 5 €/m²/mois

Loyer médian : 6 €/m²/mois

Loyer haut : 7 €/m²/mois

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ		Mezzanine	61	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	464	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	61	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. A - Lot 1	Bat. A - Lot 1	Activités	586	Septembre 2026	77,6 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. A - Lot 1
MEZ		Mezzanine	72	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	364	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	72	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. A - Lot 2	Bat. A - Lot 2	Activités	508	Septembre 2026	78,54 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. A - Lot 2
MEZ		Mezzanine	107	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	335	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	73	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - Lot 10	Bat. B - Lot 10	Activités	515	Septembre 2026	79,49 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. B - Lot 10
MEZ		Mezzanine	107	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	335	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	73	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. B - Lot 3	Bat. B - Lot 3	Activités	515	Septembre 2026	79,49 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. B - Lot 3
MEZ		Mezzanine	134	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	978	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	134	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. C - Lot 11	Bat. C - Lot 11	Activités	1 246	Septembre 2026	81,61 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. C - Lot 11
MEZ		Mezzanine	134	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	978	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC		Bureaux	134	Septembre 2026		15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Bat. C - Lot 12	Bat. C - Lot 12	Activités	1 246	Septembre 2026	81,61 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Bat. C - Lot 12
Total			4 616 m²

A louer Local d'activité 4616m² Lys lez lannoy

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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