[Immprove]

A louer Bureaux 7788m² Orsay

À proximité de la gare RER et des grands axes routiers N118 et A10, découvrez un ensemble immobilier indépendant composé de 5 bâtiments, niché au coeur d'un parc paysagé clos de 4,8 hectares. Ce site offre un cadre de travail privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité environnementale.
RER B "Orsay-Ville" à 10 min à pied Bus Ligne 4601 Autoroute A10 Route N118
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 84 344 € (129,96 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 7 788 m² divisibles à partir de 345 m²

Surface de 7 788 m²

Surface divisible

Surface divisible 345 m² minimum

Surface divisible 7 788 m² maximum

Equipements

. Gardiennage à l'entrée principale
. Caméras de surveillance et détecteur intrusions
. Façade mixtes béton-métal
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Poste de garde
. Site clos
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Bon état et Travaux à prévoir
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires communs et privatifs suivant lot
. Décloisonnement possible
. Faux plafonds
. Plancher technique
. Moquette
. Possibilité de normes E.R.P.
Surface RDC : 376 m²

Référence CessionPME

21384700E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

91400 Orsay, (91) Essonne, Île-de-France

Loyer mensuel : 84 344 € (129,96 €/m²/an)

Surface de 7 788 m²

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Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 11 €/m²/mois

Loyer haut : 13 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Bureaux 366 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 371 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 376 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
RDC/ 1 / 2 Bureaux 5 119 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 506 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+3 Bureaux 345 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+2 Bureaux 345 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
R+1 Bureaux 360 Immédiate 130 m²/an HT HC 36 m²/an HT 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 450 place/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance interieur
Parkings - Immédiate 450 place/an HT HC 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance exterieur
Total 7 788 m²
60 82

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