Vente Bureaux 478m² Paris

Notre équipe vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux à taille humaine, construit à la fin des années 1990, développant environ 479 m², situé à proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C). L'actif est partiellement loué et se compose de 6 lots climatisés organisés à raison d'un utilisateur par étage, avec des surfaces vacantes situées en rez-de-chaussée, 1er et 5e étages. L'immeuble bénéficie d'un espace extérieur en rez-de-chaussée, de 8 emplacements de stationnement en sous-sol et de parties communes très limitées.
RER Porte de Clichy (C) Metro Porte de Clichy (13)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 3 303 720 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 478 m² divisibles à partir de 53 m² Surface de 478 m² Surface divisible Surface divisible 53 m² minimum Surface divisible 478 m² maximum
Equipements	. Immeuble de bureaux . Accès Personnes Mobilités Réduites au RDC . Sécurité par vidéo-surveillance . Verre "anti-intrusion" au rez-de-chaussée . Ascenseur et monte-charge voiture . Immeuble indépendant en R+5 des années 1990 . Proximité immédiate des stations Porte de Clichy (métro ligne 13 et RER C) . Immeuble ayant fait l'objet de travaux en 2020 (façade, hall, acoustique) . Ascenseur . Monte voiture portance 2.6 T . 8 places de stationnement sur 2 niveaux . Climatisation réversible . Interphone + badge . Au RDC : double dont accès direct sur rue , espace extérieur privatif de 28m² et gaine d'extraction, belle HSP, sanitaire privatif, . En étage : Locaux partiellement cloisonnés et traversants , sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond au 5ème étage . Sanitaires privatifs à chaque étage . Rafraichissement à prévoir Immeuble indépendant Surface RDC : 69 m² 28 m² (espace extérieur)
Référence CessionPME	21292980E-0001V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 75017 Paris 17e, (75) Paris, Île-de-France Prix de vente : 3 303 720 € Surface de 478 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 7 247 €/m²

Prix médian : 8 930 €/m²

Prix haut : 11 425 €/m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
5	Bureaux	53,7	Vacant	416 070	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 6
4	Bureaux	71,8	Loué	495 420	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 5
3	Bureaux	88,3	Loué	609 270	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 4
2	Bureaux	98,1	Loué	676 890	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 3
1	Bureaux	98	Vacant	676 200	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 2
RDC	Bureaux	69	Après accord	476 100	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	lot 1
	Parkings	-	Immédiate	25 000	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
	Parkings	-	Immédiate	20 000 place HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total		478,9 m²
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Vente Bureaux 478m² Paris

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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