[Immprove]

A louer Bureaux 97m² Paris


Notre équipe vous propose à la location une surface de bureau d'environ 97 m² située Place de la Bourse, au pied du métro ligne 3. Au 7ème et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, ces bureaux mansardés et lumineux offrent une vue exceptionnelle sur le Palais Brongniart. La surface vient d'être rénovée intégralement par le Bailleur. Les bureaux sont climatisés.
Bus Bourse (20, 29, 39, 74, 85, N16, N15), Réaumur - Sébastopol (38, N23, N14, N13, N12), Opéra (66, ROISSYBUS), Palais Royal - Musée du Louvre (67, 69, 72, N24, N11), Petits Champs - Danielle Casanova (21, 27, 95), Le Peletier (40), Opéra - Rue Haly (52), Cadet (26, 43), Pyramides (68), Grands Boulards (32), Le Peletier - Haussmann (45) Métro Bourse (3), Pyramides (7, 14), Grands Boulards (8, 9), Palais Royal - Musée du Louvre (1), Les Halles (4), Notre-Dame-de-Lorette (12) RER Châtelet les Halles (D, A, B) Transilien Gare de l'Est (TER), Gare du Nord (TER), Paris Saint-Lazare (TER), Paris Gare du Nord (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 4 026 € (498,06 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 97 m² non divisibles

Surface de 97 m²

Surface divisible 97 m² minimum

Surface divisible 97 m² maximum

Equipements

. Immeuble haussmannien
. Façade en pierres de taille
. Ascenseur
. Interphone
. Sas d'entrée
Locaux traversants aménagés en :
. Espace ouvert
. Moquette
. Plinthes périphériques
. Climatisation réversible
- Les locaux seront livrés rénovés

Référence CessionPME

21225360E-0007L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

40 RUE NOTRE DAME DES VICTOIRES 75002 Paris 2e, (75) Paris, Île-de-France

Loyer mensuel : 4 026 € (498,06 €/m²/an)

Surface de 97 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 97,6 Immédiate 495 m²/an HT HC 97,52 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 97,6 m²

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