A louer Bureaux 2930m² Collegien

Idéalement situé à la jonction A4-A104, au sein d'un zone d'activité dynamique et gardiennée, ImmprNotre équipe propose à la location un bâtiment indépendant mixte activité et bureaux de 2930 m².
Bus Poirier de la Butte (2290) Autoroute A 104 (Entrée), A 104 (Sortie A 4), A 4 (Entrée Lille, Charle de Gaulle, Lagny sur Marne, Collégien centre, Centre commercial régionnal), A 4 (Sortie A 104), D 471 (Entrée Collégien Z.A., Gretz-Tournan), D 471 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 23 205 € (95,04 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 2 930 m² non divisibles Surface de 2 930 m² Surface divisible 2 930 m² minimum Surface divisible 2 930 m² maximum
Equipements	. Zone d'activité gardiennée . Bâtiment en R+1 . Digicode . Alarme . Accès gros porteur indépendant . Zone entrepôt activité et bureaux de plain-pied au RDC . Cuisine . Locaux sociaux & sanitaires . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Faux planchers techniques . Parquet , PVC & béton ciré . Bornes électriques en place Surface RDC : 2400 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	20975470BE-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 16 ALLEE DU CLOS DES CHARMES 77090 Collégien, (77) Seine et Marne, Île-de-France Loyer mensuel : 23 205 € (95,04 €/m²/an) Surface de 2 930 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 10 €/m²/mois

Loyer médian : 14 €/m²/mois

Loyer haut : 17 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
1	Bureaux	530	1er avril 2026	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	2 400	1er avril 2026	95 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total		2 930 m²

A louer Bureaux 2930m² Collegien

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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