[Immprove]

A louer Bureaux 238m² Paris


Notre équipe vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulard Haussmann, au coeur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise.
Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 16 669 € (840,45 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 238 m² non divisibles

Surface de 238 m²

Surface divisible 238 m² minimum

Surface divisible 238 m² maximum

Equipements

. Bel immeuble d'angle haussmannien
. Parties communes de bon standing
. Accès sécurisé : Visiophone / Digicode
. Ascenseur
. Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier
. Locaux reliés par un escalier intérieur
. Local commercial au RDC
. 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine
. Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau
. Climatisation
. Chauffage individuel au gaz
. Câblage catégorie 7 et baie de brassage
Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).
Fiscalité et assurance immeuble.
Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..).
Surface RDC : 33 m²

Référence CessionPME

20975390E-0001L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

75008 Paris 8e, (75) Paris, Île-de-France

Loyer mensuel : 16 669 € (840,45 €/m²/an)

Surface de 238 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
Prendre contact

Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 150 Immédiate 840,52 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 33 Immédiate 840,52 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
SS Bureaux 55 Immédiate 840,52 m²/an HT HC A la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial ou Contrat de Prestation de Services selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 238 m²

Nos partenaires