Vente Local d'activité 4433m² Pontault combault

Idéalement situé à proximité directe de la Nationale 4 "route de Paris" et de la Francilienne N104, IMMPNotre équipes propose à la vente plusieurs lots à usage d'activités comprenant des bureaux d'accompagnement allant de 320 m² à 1.657 m².
Route Nationales N4 et N104 Train RER E gare de Pontault Combault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Prix de vente : 7 701 510 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 4 433 m² divisibles à partir de 320 m² Surface de 4 433 m² Surface divisible Surface divisible 320 m² minimum Surface divisible 4 433 m² maximum
Equipements	. Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Site clos . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés . Travaux à prévoir partie bureaux . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7 à 8 m . Rampe de plain-pied . Quai . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Sanitaires . Cour privative lot 9 . Cours privative enrobée de 1 000 m² Surface RDC : 3383,2 m² Surface terrain : 0
Référence CessionPME	20933210E-0001V
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 26 ROUTE DE PARIS 77340 Pontault-Combault, (77) Seine et Marne, Île-de-France Prix de vente : 7 701 510 € Surface de 4 433 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Prix médian en immobilier professionnel dans le 77 (Seine et Marne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Prix bas : 1 085 €/m²

Prix médian : 1 536 €/m²

Prix haut : 1 917 €/m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	lot
1		Bureaux	113				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	242,9				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	355,9	Immédiate	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 01
1		Bureaux	133,3				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	234,4				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	367,7	Immédiate	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 02
1		Bureaux	70				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	250				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	320	Septembre 2026	1 900 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 03
1		Bureaux	70				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	250				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	320	Septembre 2026	1 900 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 04
1		Bureaux	113				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	371				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	484	Novembre 2026	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 05
1		Bureaux	113				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	354,6				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	467,6	Immédiate	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 06
1		Bureaux	115,7				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	359,4				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 07	Lot 07	Activités	475,1	Vendu occupé	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 07
1		Bureaux	115,7				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	359,4				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 08	Lot 08	Activités	475,1	Immédiate	1 700 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 08
1		Bureaux	206,9				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Activités	961,5				5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule Lot 09	Lot 09	Activités	1 168,4	Immédiate	1 731 m² HD NV	5 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Lot 09
Total			4 433,8 m²

Vente Local d'activité 4433m² Pontault combault

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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