À proximité du centre commercial Villebon 2, et de

À proximité du centre commercial Villebon 2, et des grands axes A10, A6 et N20, ImNotre équipeous propose à Villebon-sur-Yvette un bâtiment indépendant situé sur une parcelle close et sécurisée de 8 000 m². Vous disposez d'une surface totale de 6 300 m² à usage d'activités et de bureaux.
Bus N199, ligne 4503 RER RER B et C : Massy-Palaiseau / Palaiseau/Villebon SNCF Massy TGV Route N20 Autoroute A10, A6 Tram T12 Champlan
. Bâtiment indépendant . Aire de manoeuvre . Site clos . Ravalement façade avant refait . Fibre optique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 37 926 € (72,24 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 6 300 m² non divisibles Surface de 6 300 m² Surface divisible 6 300 m² minimum Surface divisible 6 300 m² maximum
Equipements	. Parcelle de 8000m² . 40 stationnements VL en périphérie . 2 Quais poids lourds . Changement chaufferie (2022) . Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 5700 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m Résistance sol : 2 T/m² Chauffage : Gaz
Référence CessionPME	20327600E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91140 Villebon-sur-Yvette, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 37 926 € (72,24 €/m²/an) Surface de 6 300 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Bureaux	600			15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	5 090			15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	610			15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	6 300	Immédiate	72,23 m²/an HT HC	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Exterieur
Total		6 300 m²
40

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Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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