A louer Local d'activité 8456m² Les ulis

Au coeur du parc d'activités de Courtaboeuf, sur la commune des Ulis, et à proximité immédiate des axes routiers N118, N104 et A10, ImmpNotre équipes propose à la location plusieurs surfaces d'activités et de bureaux à partir de 410 m².
Bus Bus 22 arrêt "Tropiques" (10 minutes) à Massy-Palaiseau RER RER (B et C) Massy Palaiseau Route Nationales N104 et N118 Autoroute Autoroute A10 Train SNCF Massy TGV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières	Loyer mensuel : 81 008 € (114,96 €/m²/an) Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface : 8 456 m² divisibles à partir de 410 m² Surface de 8 456 m² Surface divisible Surface divisible 410 m² minimum Surface divisible 8 456 m² maximum
Equipements	. Immeuble mixte High Tech . Portail d'accès . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Accès PMR . Fibre optique . Parties communes de qualité . Climatisation réversible . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires communs et privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Sol PVC . Câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation réversible Immeuble indépendant Surface RDC : 6726 m²
Référence CessionPME	16758580E-0001L
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 91940 Les Ulis, (91) Essonne, Île-de-France Loyer mensuel : 81 008 € (114,96 €/m²/an) Surface de 8 456 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 01/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe

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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 91 (Essonne), rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

(Source : Indicateur CessionPME)

Loyer bas : 8 €/m²/mois

Loyer médian : 10 €/m²/mois

Loyer haut : 11 €/m²/mois

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
2	Bureaux	1 730				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	3 426				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 1	Activités	5 156	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	1
RDC	Bureaux	695				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	122				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 15/16	Activités	817	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	15/16
RDC	Bureaux	543				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	186				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 3/4	Activités	729	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3/4
RDC	Bureaux	342				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	68				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)		Indice ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule 8	Activités	410	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	8
RDC	Bureaux	682	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	662	avril 2026	115 m²/an HT HC	9 m²/an HT	15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-		500 place/an HT HC		15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	3 - Interieur
	Parkings	-				15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	Exterieur
Total		8 456 m²
235 intérieur 115

A louer Local d'activité 8456m² Les ulis

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

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