[Immprove]

A louer Bureaux 794m² Paris


Bureaux à louer - Paris 8 INotre équipous propose, au coeur du très recherché quartier de l'Europe et à deux pas de la gare Saint-Lazare, un remarquable hôtel particulier de 795 m² à usage de bureaux. Déployé sur cinq niveaux, cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme, alliant élégance, sobriété et fonctionnalité. Les espaces profitent d'une belle luminosité naturelle, de généreuses hauteurs sous plafond et d'une climatisation réversible, offrant un cadre de travail à la fois confortable et prestigieux.
Bus Gare Saint-Lazare (20, 22, 26, 27, 29, 32, 42, N53, N153, J, L, A, N155), Gare de St Lazare (N150, N152, N154), Paris Saint-Lazare (N151), Gare Saint-Lazare - Budapest (43), Pont Cardinet (31, 163), Lisbonne - Mairie du 8e (93), Mairie du 17e (BATIGNO), Europe (N52, N16), Tholoze (40), Place de Clichy (54, 68, 74, N01), Turin - Batignolles (30), Saint-Augustin (52, 84), Bucarest (21, 80, 95, N51, N02, N15), Boulard des Batignolles (66), Rome - Batignolles (28, 94) SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF) Métro Saint-Augustin (9), Place de Clichy (13), Saint-Lazare (12, 14), Europe (3), Rome (2) RER Haussmann Saint-Lazare (E) Transilien Paris Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Données Financières

Loyer mensuel : 52 935 € (800,03 €/m²/an)
Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface : 794 m² non divisibles

Surface de 794 m²

Surface divisible 794 m² minimum

Surface divisible 794 m² maximum

Equipements

. Hôtel particulier restructuré en R+5
. Ascenseur privatif
. Cour privative
Locaux traversants et lumineux aménagés en :
. Accueil
. Espaces ouverts
. Bureaux cloisonnés
. Salles de réunion
. Cafétéria
. Belle hauteur sous plafond
. Lino type Parquet
. Parquet ancien à certains endroits
. Câblage informatique et téléphonique
. Climatisation réversible
. Sanitaires privatifs
. Salle de réunion, archives et douche au R-1
Surface RDC : 150 m²

Référence CessionPME

15263380E-0007L

Synthèse

Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux

75008 Paris 8e, (75) Paris, Île-de-France

Loyer mensuel : 52 935 € (800,03 €/m²/an)

Surface de 794 m²

Réactualisé le 01/10/2026 Prendre contact
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Loyer médian mensuel en immobilier professionnel dans le 75 (Paris), rubrique Bureaux

(Source : Indicateur CessionPME)

 

Loyer bas : 32 €/m²/mois

Loyer médian : 41 €/m²/mois

Loyer haut : 50 €/m²/mois

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 Bureaux 101 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
4 Bureaux 115 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
3 Bureaux 115 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
2 Bureaux 114 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 112 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 150 Immédiate 800 m²/an HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1SS Autres 87 Immédiate à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 794 m²

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